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„Tom hat uns durch die schwerste Entscheidung unserer Ehe begleitet — mit Geduld, Humor und einer Strategie, die einfach funktioniert hat."
Persönliche Immobilienvermarktung mit einer Sorgfalt, die man heute selten findet, von Tom Steffens persönlich.
Sanierungsbedürftig? Egal. Mehrfamilienhaus für die Altersvorsorge, Luxusanwesen mit eigenem Wald, Altbau in der Innenstadt, Finca auf Mallorca — bei uns finden Sie alles. Wir sortieren nicht vor.
Professionelle Fotografie, ehrliche Texte, gezielte Käuferansprache. Wir zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand — ohne Weitwinkel, der Räume größer macht, als sie sind.
Der Verkaufswert ist nicht der Verkehrswert, und eine Schätzung ist dehnbar. Wir begutachten beides: den Wert — und Schäden wie Schimmel, Feuchte oder ein undichtes Dach.
Bedarfs- und Verbrauchsausweis nach GEG. Innerhalb von 5 Tagen, digital und gedruckt.
Rasen, Hecke, Schnee, Briefkasten. Solange Ihr Haus auf dem Markt ist, halten wir es gepflegt.
Klar strukturiert. Was wir zusagen, das halten wir auch. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 52 Tage.
Unverbindliches Erstgespräch — vor Ort oder digital. Wir hören zu, bevor wir bewerten.
Fundierte Analyse von Lage, Zustand und Markt — persönlich besprochen. Verkaufswert und Verkehrswert sind zweierlei; wir erklären Ihnen den Unterschied.
Kein Besichtigungstourismus. Lieber fünf qualifizierte Käufer als fünfzig Neugierige, die nur mal schauen wollen.
Verhandlung, Notartermin, Übergabe. Begleitet, strukturiert, ohne Überraschungen.
„Ein Haus ist kein Produkt. Es ist ein Stück Lebensweg. Wer das verkauft, verdient jemanden, der zuhört, bevor er Schilder aufstellt."
Seit 2007 begleiten wir Eigentümer am Niederrhein, in den Niederlanden und auf Mallorca — zu Hause sind wir in Mönchengladbach. Wir nehmen uns Zeit, fragen nach, schauen genau hin. Und wir bleiben auch dann erreichbar, wenn der Vertrag schon unterschrieben ist.
„Tom hat uns durch die schwerste Entscheidung unserer Ehe begleitet — mit Geduld, Humor und einer Strategie, die einfach funktioniert hat."
„Erst bei Steffens & Roth haben wir gemerkt, wie ein Verkauf eigentlich laufen sollte. Alles aus einer Hand und auf den Punkt."
„Schnell, ehrlich, präzise. Tom kennt die Region wie kein anderer."
Kurz erklärt, aus der Praxis: Worauf es beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung wirklich ankommt. Hinweise und Tipps, die Ihnen teure Fehler ersparen — von Tom Steffens persönlich.
Zwei klare Garantien für unsere Arbeit. Schriftlich, transparent, ohne Kleingedrucktes.
Fällt Ihnen nach dem Kauf oder Verkauf etwas auf, das nicht stimmen könnte, zahlen wir Ihre Erstberatung beim Anwalt. Bis zu 2 Jahre nach dem Abschluss.
Neues Objekt gekauft, altes noch nicht verkauft? Ab dem Tag der Auftragserteilung übernehmen wir Ihre laufende Bankrate — so lange, wie wir vermarkten.
Wir melden uns innerhalb eines Werktages, persönlich, ohne Callcenter.